基準地価 日高地方も軒並み下落

 県は29日、県内の2020年の基準地価(7月1日現在)を発表した。県全体の平均変動率は前年より住宅地、商業地ともに下落。工業地などを含めた全用途ではマイナス1・3%となった。下落率も9年ぶりに拡大し、県地域政策課は「新型コロナの影響で経済の先行きの不透明感があり、需要が先送りされたことが地価に影響した」としている。本紙エリアは住宅地、商業地の25の継続調査地点がすべて下落となった。

 基準地価は1平方㍍(林地は10㌃)当たりの価格を示し、土地取引の目安となる。県が指名する不動産鑑定士18人の評価などから算出。今年は県内30市町村で住宅地153地点、宅地見込み地3地点、商業地47地点、工業地8地点、林地2地点の計213地点を調査した。

 平均変動率は住宅地は1・4%、商業地では1・1%、工業地で1・4%のいずれもマイナスとなった。価格が上昇したのは住宅地で4地点、商業地で3地点だけだった。

 県内商業地の最高価格は近鉄百貨店などが立ち並ぶJR和歌山駅前の和歌山市友田町5丁目50で、価格は44万2000円(1000円増)。

 本紙エリアの最高価格は、住宅地がみなべ町埴田字拜殿156番(鹿島神社南側)で3万3100円(500円減)、変動率はマイナス1・5%だった。商業地の最高価格は御坊市薗字野田97番1外(ひだか病院北側)で、4万7500円(1000円減)で、変動率はマイナス2・1%。

 本紙エリアの基準地価(カッコ内前年比)は次の通り。

 【住宅地】御坊市名田町野島字前畑1576番外=2万2700円(400円減)▽御坊市湯川町財部字薮田504番1外=3万2900円(700円減)▽御坊市塩屋町北塩屋字峠636番4=2万6700円(500円減)▽御坊市藤田町吉田字砂窪284番10=2万8900円(500円減)▽田辺市龍神村西字林65番=7800円(40円減)▽美浜町和田字宮垣内1589番3=1万8800円(300円減)▽美浜町吉原字大西547番14外=2万8800円(700円減)▽美浜町三尾字中ノ浜884番外=1万4000円(400円減)▽日高町字比井字濱田981番=1万1500円(200円減)▽日高町荊木字萩之前635番2外=1万9100円(300円減)▽日高町高家字藤ノ木620番4=2万7100円(300円減)▽由良町網代字西201番13=2万2800円(600円減)▽由良町吹井字吹城910番12=1万8800円(200円減)▽由良町衣奈字前田坪767番2=1万8100円(500円減)▽印南町島田字嶋田北側984番=2万円(400円減)▽印南町山口字不老ノ谷1318番=1万6300円(300円減)▽印南町印南字菖蒲谷2763番16=2万4300円(新規)▽みなべ町東岩代字丸山2045番=1万2500円(100円減)▽みなべ町堺字道筋483番5=2万4100円(400円減)▽みなべ町埴田字拜殿156番=3万3100円(500円減)▽みなべ町西本庄字久宗1271番2外=2万6500円(800円減)▽日高川町小熊字法徳寺2357番9=2万4000円(300円減)▽日高川町和佐字久保田665番7外=1万9600円(新規)▽日高川町川原河字堂ノ上ミ191番=8960円(160円減)▽日高川町坂野川字岩垣内344番1外=6740円(100円減)

 【商業地】御坊市薗字野田97番1外=4万7500円(1000円減)▽みなべ町北道字新町通り258番1=3万7800円(600円減)▽日高川町小熊字大板2407番10=2万9400円(300円減)

 【工業地】御坊市名屋字川端176番4=1万9000円(700円減)

 【林地】田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷1291番1=1万300円(変動なし)

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